Bau des Lindenhofcenters 2008

Bau des “Lin­den­hof­cen­ters”

09.10.2008: Nach 18 Jah­ren, 4 (?) Haupt­ent­wür­fen und geschätzt 18 Unter­ent­wür­fen hat das Cen­ter heu­te sei­nen Betrieb auf­ge­nom­men. Beson­ders der Fre­quenz­brin­ger “Aldi”, — die mit kei­nen bzw. weni­gen Park­plät­zen ver­se­he­ne Filia­le an der Grö­pe­lin­ger Heer­str. wur­de im Gegen­zug geschlos­sen — war “voll”. Dito “KiK” (eben­falls Fili­al­schlie­ßung in der Grö­pe­lin­ger Heer­str.) und “Mäc­Geiz”. Eben­falls war die Filia­le der Dro­ge­rie­ket­te Ross­mann — zu die­sem Filia­lis­ten gibt es offen­bar eine nicht näher erklär­ba­re beson­de­re Ver­bun­den­heit der Grö­pe­lin­ger — gut besucht wie auch die bei­den Cafe’s.

Abschlie­ßend noch­mals unse­re Posi­ti­on zum Lindenhof-Center:
Wir waren dage­gen, das mit viel öffent­li­chem Geld die vor­han­de­nen Geschäf­te (Fahr­rad Dutsch­ke, ReWe etc.) auf­ge­kauft wur­den. U.E. wären eine Fas­sa­den­re­no­vie­rung und wei­te­re Maß­nah­men güns­ti­ger gekom­men. Nach­dem aber der Auf­kauf durch­ge­führt wur­de, die Gebäu­de­sub­stanz zuse­hens ver­kam und die Rat­ten bereits um das Gebäu­de lie­fen, war ein Abriss und ein Neu­bau zwin­gend not­wen­dig. Dabei sind wir froh, das ein städ­te­bau­lich sehr anspruchs­vol­les Gebäu­de rea­li­siert wer­den konn­te, das sich deut­lich vom ers­ten recht phan­ta­sie­lo­sem Klin­ker-Ent­wurf abhebt.

Zur Rea­li­tät gehört es lei­der, das man kei­nem Inves­tor detail­lier­te Auf­la­gen bzgl. der anzu­sie­deln­den Geschäf­te machen kann. Ob sich eine wei­te­re Apo­the­ke, ein wei­te­rer Tele­kom­mu­ni­ka­ti­ons­la­den, ein wei­te­rer Bäcker, ein wei­te­rer Fri­sör, ein wei­te­rer Zeit­schrif­ten­la­den rech­nen, wird die Zeit zei­gen. Sicher­lich wird es auch hier wie im Wal­le-Cen­ter im Zeit­ab­lauf zu Mie­ter­wech­seln kommen.

Ange­sichts der Wirt­schafts- und Nie­der­las­sungs­frei­heit in unse­rem Land, kann die Poli­tik jen­seits des Bau­rechts bei der Ansied­lung aber nicht regu­lie­rend ein­grei­fen. Z.B. wur­de unab­hän­gig vom Lin­den­hof­cen­ter im Dia­ko eine wei­te­re Apo­the­ke eröff­net oder ggü. dem Lin­den­hof­cen­ter eine wei­te­re Bäcke­rei. Wir hof­fen, das im Lau­fe der Jah­re von die­sem Cen­ter eine gewis­se Zen­tra­li­täts­funk­ti­on aus­geht, die auch auf den Nach­bar­be­reich aus­strahlt. Die Alter­na­ti­ve wäre nach dem Auf­kauf der Grund­stü­cke die “Verslum­mung” die­ser zen­tra­len Ecke gewesen.

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  07.02.2006: So sah es vor dem Abriss aus. Neben Pho­to Porst, REWE (Nah­kauf) und der Dro­ge­rie Ross­mann stan­den die Läden nach dem Auf­kauf durch den Sanie­rungs­trä­ger über Jah­re leer und ver­fie­len zusehens.
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  REWE-Nah­kauf-Markt. Nach dem Abriss neu eröff­net in der Seewenjestr./Ecke Lis­saer Str.
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  Im Bild ist schwach zu erken­nen, das von “Sie­lers Ball­haus” nur noch die Fas­sa­de mit der hin­te­ren Fas­sa­den­ab­stüt­zung steht.
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  05.03.2008: Die Pro­por­tio­nen des Eck­ge­bäu­de sind im Roh­bau jetzt auch vor Ort erkenn­bar. Die Fens­ter­fron­ten sind — wie in den Pla­nun­gen vor­ge­se­hen — lei­der nicht ganz auf einer Linie zur Hafenapotheke.
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  04.08.2007: Der Abriss ist im vol­lem Gan­ge und eröff­net für eine Zwi­schen­zeit völ­lig neue Sichtachsen.
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  06.09.2007: Der Abriss der Gebäu­de ist bis auf die Begren­zungs­mau­ern an der Dock­str. been­det. Die Ver­mes­sungs­ar­bei­ten für den Neu­bau und die Ein­rich­tung der Bau­stel­le haben begonnen.
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  06.09.2007: So soll es ein­mal aussehen:
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  07.11.2007: Die Grün­dungs­ar­bei­ten sind fast abge­schlos­sen. Der ers­te Stahl­be­ton­bo­den und die ers­ten Außen­pfäh­le sind erstellt. Mit jedem wei­te­ren Bau­tag wer­den also Fak­ten geschaffen.
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  14.12.2007: An der Sei­te zur grü­nen Dock­str. kann man die Auf­fahrt zum Park­deck bereits erken­nen. Hier ein Foto zum Neben­ge­bäu­de Hafen­apo­the­ke. Ob die neue Archi­tek­tur im Rea­lem wirk­lich einen optisch har­mo­ni­schen Über­gang schafft, bleibt abzuwarten.
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  21.01.2008: Durch Arbei­ten mit vor­ge­fer­ti­gen Beton­stahl­ele­men­ten geht der Bau recht schnell vor­an. Prak­tisch ein LKW nach dem ande­ren fährt an der Bau­stel­le vor. Wohl zum Regen­was­ser­ab­fluss wer­den die als Park­deck aus­ge­leg­ten Decken­ele­men­te mit leich­tem Gefäl­le eingebracht.
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  21.01.2008: Durch Arbei­ten mit vor­ge­fer­ti­gen Beton­stahl­ele­men­ten geht der Bau recht schnell vor­an. Prak­tisch ein LKW nach dem ande­ren fährt an der Bau­stel­le vor. Wohl zum Regen­was­ser­ab­fluss wer­den die als Park­deck aus­ge­leg­ten Decken­ele­men­te mit leich­tem Gefäl­le eingebracht.
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  21.01.2008: Durch Arbei­ten mit vor­ge­fer­ti­gen Beton­stahl­ele­men­ten geht der Bau recht schnell vor­an. Prak­tisch ein LKW nach dem ande­ren fährt an der Bau­stel­le vor. Wohl zum Regen­was­ser­ab­fluss wer­den die als Park­deck aus­ge­leg­ten Decken­ele­men­te mit leich­tem Gefäl­le eingebracht.
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  04.08.2007: Der Abriss ist im vol­lem Gan­ge und eröff­net für eine Zwi­schen­zeit völ­lig neue Sichtachsen.
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  27.03.2008: Zwei Ver­mie­tungs­trans­pa­ren­te für die rest­li­chen 20 % der Flä­chen wur­den ange­bracht: Tele­fon-Nr.: 0421 205 6550, Fa. HOFSCHRÖER Stand­ort- und Objekt-Mar­ke­ting GmbH, Her­mann-Hol­le­rith-Stra­ße 9, 28355 Bre­men, Link sie­he wei­ter unten.
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  26.04.2008: Die Ver­bau­ung der Beton­fer­tig­tei­le scheint im wesent­li­chen abge­schlos­sen. Wie auf der Visua­li­sie­rung wei­ter unten dar­ge­stellt, ist jetzt auch real die Stahl­kon­struk­ti­on im vor­de­ren Bereich erkennbar.
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  29.05.2008: Im Haupt­ge­bäu­de wur­den die Fens­ter ein­ge­setzt. Die Instal­la­ti­on der Ver­sor­gungs­lei­tun­gen etc. dürf­te in Kür­ze bevor­ste­hen. An der Inte­gra­ti­on der Außen­fas­sa­de des Sie­lers Ball­haus wird gear­bei­tet. Ob es mit dem Bau des Lin­den­hof­cen­ters im unmit­tel­ba­ren Zusam­men­hang steht, kann nicht gesagt wer­den, jeden­falls zieht im ggü.liegendem, seit Jah­ren leer­ste­hen­den Gebäu­de eine Back­fac­to­ry-Filia­le ein. Bezo­gen auf den Back­be­reich wird sich mit die­ser Fili­al­form und mit der Holon-Filia­le im Lin­den­hof­cen­ter das Ange­bot zunächst erheb­lich erweitern.
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  17.07.2008: Das Haupt­ge­bäu­de an der Grö­pe­lin­ger Heer­str. ist äußer­lich fast fer­tig­ge­stellt. Im Ver­gleich zu den frü­he­ren Ent­wür­fen ande­rer Pla­ner passt es sich gut in das vor­han­de­ne Stadt­bild ein. Am ande­ren Ende an der grü­nen Dock­str. wur­de offen­bar (nach­träg­lich) Platz für eine Strom­tra­fo­sta­ti­on geschaf­fen. Die Umbau­ar­bei­ten am Sie­lers Ball­haus neh­men jetzt eben­falls Fahrt auf. Eröff­nung soll im Sep­tem­ber sein.
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  Gegen­über ist nach eini­gen Wochen Umbau­zeit in das lan­ge Jah­re nicht kom­mer­zi­ell ver­mie­te­te, aber recht zen­tra­le Gebäu­de heu­te eine Filia­le der Ket­te “BACK-FACTORY” ein­ge­zo­gen. Zu den vor­han­de­nen Bäcke­rei­en kommt im Lin­den­hof-Cen­ter eine wei­te­re Bäcke­rei hin­zu. Aus Ver­brau­cher­sicht kann man damit ohne Zwei­fel fest­stel­len, das der Orts­teil Lin­den­hof und Tei­le von Grö­pe­lin­gen bzw. Ohlen­hof im Stadt­ver­gleich über ein sehr gutes Ein­zel­han­dels­an­ge­bot für den täg­li­chen Bedarf verfügen.
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  31.08.2008: Wei­te­re Fas­sa­den­fens­ter wur­den ein­ge­setzt und an der Auf­fahrt zur Dach­park­flä­che wei­ter gear­bei­tet. Im wesent­li­chen fin­det jetzt der Innen­aus­bau statt.
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  31.08.2008: Wei­te­re Fas­sa­den­fens­ter wur­den ein­ge­setzt und an der Auf­fahrt zur Dach­park­flä­che wei­ter gear­bei­tet. Im wesent­li­chen fin­det jetzt der Innen­aus­bau statt.
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  21.09.2008: Die Fas­sa­de von Sie­lers Ball­haus ist mit einem dunk­len Grün farb­lich stim­mig “auf­ge­peppt” worden.
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  21.09.2008: Im Innen­be­reich gehen die Arbei­ten bei vie­len Gewer­ken wei­ter. Als Ter­min für die Eröff­nungs­fei­er wird der 08.10.2008 angestrebt.