Hausinstandsetzungsfonds
Es gibt einge verwahrloste oder seit langer Zeit leerstehende Gebäude im Stadtteil. Manchen Eigentümern fehlt schlicht das Geld zum Renovieren, aber sie wollen aus unterschiedlichen Gründen auch nicht verkaufen. Hier könnte man z.B. aus Mitteln des Stadtumbau West Finanzierungsmodelle organisieren.
D.h., jemand anderes (z.B. eine Abteilung der Gewoba oder Immobilien Bremen oder ein Modernisierungsnetzwerk) renoviert das Haus und bekommt dafür (grundbuchrechtlich/vertraglich abgesichert) für einen definierten Zeitraum (Teile der) Mieteinnahmen. Nach dieser Zeit gehen die Einnahmen wieder vollständig an den Eigentümer. In gewisser Weise ist das Modell eine Anlehnung an das bekannte Modell des Energiespar-Contracting.
Man startet also mit einem Topf und finanziert daraus o.g. Maßnahmen, das Geld fliesst über die Jahre zurück und kann wieder für neue Projekte eingesetzt werden. Kostenpunkt für den Steuerzahler letztlich null.